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山东体彩网: [土地拍卖] 7月2日土拍大战即将打响 五幅“待嫁”地块详解!

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发表于 2018-6-21 10:52:45 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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7月2日土拍大战即将打响 五幅“待嫁”地块详解!

  导读:7月2日将迎来年内第二场土拍,共拍卖出让五幅地块,南城一幅、东肖三幅、东山板块一幅,其中有两幅地块无需再开发建设,保留部分安置房不出让,这也是继金鸡小区B地块(即龙地·华府)之后再次将安置房转商品房拍卖出让。值得一提的是,本次除了其中一幅商服用地,其他四幅住宅及商住用地的对口划片学校均已明确,那么第二场土拍中这五福地块资质如何?小编近日实地考察,带你揭开“五嫁”地块的神秘面纱。


  地块基本信息:
  宗地编号:2018拍-7
  地块位置:南环东路东侧,龙岩洞公园南侧,东岳花园北侧(龙岩洞文化创意产业园A地块)
  土地用途:商服用地-批发零售用地(商场、商店、超市)、商服用地-住宿餐饮用地(宾馆、酒店、餐厅、酒吧)、商服用地-其他商服用地(商品展示馆、家庭游乐场、秀?。?/font>
  出让年限:商服40年
  规划用地面积:36285 ㎡
  出让用地面积:36285 ㎡
  建筑面积:≥18140且<25400㎡
  起始价:6860万元
  起拍楼面价:2700.79元/㎡
  容 积 率:≥0.5且<0.7
  建筑密度:20-30%
  绿 化 率:25-35%
地块位置
地块控制性详细规划
地块实景
  地块区位价值评估:
  龙岩洞文化创意产业园A地块属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地,规划条件中,附图示标号A1、A2、A3、A11、A12、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A27、A28建筑为保留已建建筑,建筑面积共8634平方米,可带上述建筑一并出让,出让后可进行改造使用。目前地块周边的楼盘有东岳花园以及建设中的碧桂园·北大燕园,周边综合性配套较为紧缺,地块紧邻龙岩洞公园,作为该片区的商服用地,届时地块开发建设也将为周边的居民生活配套锦上添花。


  地块基本信息:
  宗地编号:2018拍-8
  地块位置:龙岩大道西侧,双龙路南侧(惠民小区出让地块)
  土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)
  出让年限:住宅70年
  规划用地面积:71067 ㎡
  出让用地面积:71067 ㎡
  建筑面积:≥142134且<184774㎡
  安置建筑面积:70286㎡
  起始价:80000万元
  起拍楼面价:6987.63元/㎡(去安置建面)
  容 积 率:≥2.0且<2.6
  建筑密度:15-20%
  绿 化 率:30-35%
  总户数:1603套
  安置预留户数:622套
地块位置
地块实景
  地块区位价值评估:
  惠民小区是我市第三批中心城市城建开工建设项目之一,该项目位于龙岩大道与双龙路交叉路口西南侧,是我市重点民生项目,该地块也是继金鸡小区B地块(即龙地·华府)之后又一个安置房转商品房拍卖出让的地块,项目无需再开发建设,总户数1603套,其中安置预留户数622套,商品房户数981套。地块周边交通出行便利,临近龙岩万达广场,周边商业林立,为以后的生活提供便利。该地块对口划片学校为龙岩市教育科学研究院附属学校。


  地块基本信息:
  宗地编号:2018拍-9
  地块位置:莲庄路南路与天马东路交叉口西北侧(莲庄小区出让地块)
  土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、公共管理与公共服务用地-科教用地(幼儿园)
  出让年限:住宅70年 公共管理与公共服务用地50年
  规划用地面积:70124 ㎡
  出让用地面积:70124 ㎡
  建筑面积:206802.5㎡
  安置建筑面积:101595.07㎡
  起始价:68100万元
  起拍楼面价:6472.93元/㎡(去安置建面)
  容 积 率:2.95
  建筑密度:14.4%
  绿 化 率:35-40%
  总户数:1983套
  安置预留户数:959套
  商品房户数:1024套
地块位置
地块实景
  地块区位价值评估:
  莲庄小区位于东山板块桥头堡,莲庄路南路与天马东路交叉口西北侧,该地块也是继金鸡小区B地块(即龙地·华府)之后又一个安置房转商品房拍卖出让的地块,项目无需再开发建设,总户数1983套,其中安置预留户数959套,商品房户数1024套,项目配建一所8班幼儿园。地块周边交通路网连接莲东和曹溪,交通便利,毗邻东山湿地公园以及建设中的龙岩市第一医院分院和龙岩市工人文化宫,周边生活配套日趋完善,随着日益浓厚起来的居住氛围和日趋完善的配套该板块的升值潜力愈加凸显。莲庄小区出让地块对口划片学校也已明确——小学就读莲东小学东山分校、中学就读龙钢学校。


  地块基本信息:
  宗地编号:2018拍-10
  地块位置:龙腾南路与东发路交叉口东南角(龙腾南路以东3号出让地块)
  土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)
  出让年限:住宅70年
  规划用地面积:22151 ㎡
  出让用地面积:17648 ㎡
  建筑面积:≥44120且<52944㎡
  起始价:15890万元
  起拍楼面价:3001.28元/㎡
  容 积 率:≥2.5且<3.0
  建筑密度:10-20%
  绿 化 率:30-40%
地块位置
地块实景

  地块区位价值评估:
  2018拍-10地块位于龙腾南路与东发路交叉口西南角,属于新崛起的东肖区域板块,拥有较大升值潜力,与开发区实验学校相邻,可共享东肖板块的资源。该地块对口划片学校为龙岩开发区实验学校。


  地块基本信息:
  宗地编号:2018拍-11
  地块位置:龙工路与东发路交叉口北侧(东肖黄邦商住1号)
  土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商店、不含商业办公)
  出让年限:住宅70年、商服40年
  规划用地面积:30965 ㎡
  出让用地面积:30965 ㎡
  建筑面积:≥77410且<89800㎡
  起始价:17650万元
  起拍楼面价:1965.48元/㎡
  容 积 率:≥2.5且<2.9
  建筑密度:15-20%
  绿 化 率:30-35%
地块位置
  地块区位价值评估:
  2018拍-10地块位于龙工路与东发路交叉口北侧,属于新崛起的东肖区域板块,拥有较大升值潜力,可共享东肖板块的资源。该地块对口划片学校为龙岩开发区实验学校。

  后话:2018年第二次土拍即将拉开序幕,届时又将怎样风起云涌呢?7月2日龙岩KK网小编也会奔赴土拍现场为您进行全程土拍直播,让您第一时间获悉此次土拍的实时进况和最终竞拍结果,敬请期待!

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发表于 2018-6-21 10:54:48 | 只看该作者
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发表于 2018-6-21 11:04:46 | 只看该作者
好消息以上新增供应量3000套左右

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龙地华府貌似没有进入房地产信息网的库存总量。  详情 回复 发表于 2018-6-22 13:06

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发表于 2018-6-21 11:13:56 | 只看该作者
再次推高
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发表于 2018-6-21 11:27:58 | 只看该作者
这楼面价也不低了,房价毛坯13000,精装15000起步了。
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春来江水蓝如绿,能不忆江南。

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发表于 2018-6-21 11:30:25 | 只看该作者
洋湖武进 发表于 2018-6-21 11:27
这楼面价也不低了,房价毛坯13000,精装15000起步了。

你这样说实话,电视剧活不过2局
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发表于 2018-6-21 11:31:22 | 只看该作者
卖地还债,一声叹息
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发表于 2018-6-21 11:32:35 | 只看该作者
qwf19891230 发表于 2018-6-21 11:30
你这样说实话,电视剧活不过2局

炒房兴邦,实业误国
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春来江水蓝如绿,能不忆江南。

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发表于 2018-6-21 12:00:19 | 只看该作者

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人生苦短!请善待自己,自己好才是真的好!因为其他与你无关!因为少了你,地球照样转,明天太阳照样按时升起?。?!爱自己,善待爱你的人?。?!自己好了,再对别人好!多做善事,老天会记着你的好!给你不断的惊喜和回报?。?!

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发表于 2018-6-21 12:47:49 | 只看该作者
安置房为啥不直接卖呢
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发表于 2018-6-21 13:31:42 | 只看该作者
最会赚钱的人,苦了老百姓。
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随遇而安。

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发表于 2018-6-21 13:33:30 | 只看该作者
安置房转商品房,即赚了钱,又能把当地房价拉上去,一举两得。
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随遇而安。

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发表于 2018-6-21 14:18:44 | 只看该作者
狂跌前,必须先疯狂。
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发表于 2018-6-21 15:46:22 | 只看该作者
qwf19891230 发表于 2018-6-21 11:30
你这样说实话,电视剧活不过2局

第一集中间都会被切了
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发表于 2018-6-21 15:48:29 | 只看该作者
奋斗吧奋斗吧 发表于 2018-6-21 12:47
安置房为啥不直接卖呢

市场经济,价高者得,那么多人没房,到时候不是抢得热火朝天,尔等民众好好打工交按揭
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发表于 2018-6-21 19:40:31 | 只看该作者
楼面都六千多了,卖出价就呵呵了
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